Fritzens – Terfnerweg

Die Neue Heimat Tirol errichtet in Fritzens, auf dem Grundstück mit der Nummer 212/17, einen dreigeschoßigen Baukörper (E+2) mit 11 Wohnungen und zugehöriger Tiefgarage. Das Tiefgaragengeschoß erscheint aufgrund der topographischen Gegebenheit an der Südseite als oberirdisches Geschoß. Die Tiefgarage wird an die bestehende Gemeindegarage angebaut und über diese erschlossen. Sie verfügt, zusätzlich zu den bestehenden 12 PKW-Abstellplätzen der Gemeindegarage, über weitere 16 PKW-Abstellplätze, wobei ein Stellplatz davon barrierefrei ausgebildet wird. Weiters werden 5 Stellplätze für einspurige KFZ in der Tiefgarage angeordnet. Die gesamte Tiefgarage besteht aus einem Brandabschnitt, welcher natürlich be- und entlüftet wird.

Der Geschoßwohnbau wird als Vierspänner ausgeführt und über ein zentral angeordnetes Stiegenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen. Das in Passivhausqualität konzipierte Gebäude wird in Massivbauweise ausgeführt.

Bei den Wohnungen handelt es sich um 2- und 3-Zimmerwohnungen mit einer Nutzflächengröße von ca. 54 m² bis ca. 78 m². Alle Wohnungen sind mit vorgelagerten Freibereichen (Terrassen bzw. Balkone) ausgestattet. Große Fensterelemente mit Fix- und Drehkippteilen öffnen die Wohn- und Essbereiche zu den Freiflächen hin und sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Einer Wohnung im Erdgeschoß ist ein Privatgarten zugeordnet. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und alle Wohnungsgrundrisse sind behindertengerecht adaptierbar.

In unmittelbarer Nähe, am Dach der bestehenden Gemeindegarage auf Erdgeschoßniveau, befindet sich ein leicht erreichbarer, großzügiger Kinderspielplatz.

Der Hauseingang an der Westseite des Gebäudes ist über einen behindertengrechten Zugang bzw. über eine Treppenanlage erreichbar.

Im Erdgeschoß befinden sich wohnanlageninterne Nebenräume: Fahrradabstellraum, Kinderwagen-, Sportgeräteraum, Kellerabteile und Technikraum. Im Untergeschoß sind der Hausmeisterraum, Kellerabteile und Bereiche für die Haustechnik angeordnet. Der Müllraum befindet sich an der Ostseite des Wohngebäudes und ist über die Außenanlage erreichbar.